臺中市龍井區沙田路六段203號6F/13F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 14.9 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物23.11 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 龍山段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 25%比沙田路六段中位 低 9%比龍井區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交493 萬
+6%
2026 年推估522 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。