臺中市東區十甲路431號2F/12F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 18.8 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物8.72 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 旱清段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.2
十甲路中位 18
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 24%比十甲路中位 高 4%比東區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交248 萬
+3%
2026 年推估255 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。