臺中市東區十甲路431號10F/12F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 26 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.16 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 旱清段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 15.2
十甲路中位 18
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 71%比十甲路中位 高 44%比東區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+3%
2026 年推估247 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 25.4 萬/坪總 235 萬 2026-04-09 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 25.4 萬/坪總 235 萬 2025-07-26 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 19.7 萬/坪總 425 萬 2025-06-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 18.8 萬/坪總 248 萬 2025-05-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 32.3 萬/坪總 615 萬 2025-03-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 25.9 萬/坪總 240 萬 2024-08-15 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 21.6 萬/坪總 200 萬 2024-08-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 24.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。