臺中市太平區中山路三段51號2F/4F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 44,903 萬 12.4 萬/坪 × 3632.26 坪
權狀坪數3632.26 坪
主建物3632.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 3632.26 坪
└ 主建物 3632.26 坪
土地持分 748.39 坪
0 坪3632.26 坪
土地坐落 宜欣段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.4
中山路三段中位 19
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比中山路三段中位 低 35%比太平區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交44,903 萬
+43%
2026 年推估64,298 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,981 萬
貸款（8 成）35,922 萬
每月月付1,345,797 元
30 年總利息12,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案不動產買賣係依據土地法第34條之1規定辦理。2.土地總價款＄419972947元，建物價款＄29058053元
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 2F/4F 0房0廳0衛 · 3632.26 坪 18.7 萬/坪總 68,000 萬 2018-01-15 0房0廳0衛 · 2.13 坪 14.1 萬/坪總 30 萬 2017-09-19 2F/4F 0房0廳0衛 · 117.56 坪 85.1 萬/坪總 10,000 萬 2016-11-25 0房0廳0衛 · 2.13 坪 18.3 萬/坪總 39 萬 2016-11-21 0房0廳0衛 · 2.83 坪 19.4 萬/坪總 55 萬 2016-10-18 0房0廳0衛 · 2.13 坪 17.4 萬/坪總 37 萬 2016-10-18 0房0廳0衛 · 2.13 坪 17.4 萬/坪總 37 萬 2016-09-29 0房0廳0衛 · 1.86 坪 17.4 萬/坪總 32 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。