臺中市中區光復路85號10F/12F
2026-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 12.7 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物19.21 坪
公設比14.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 自由段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.5
光復路中位 13.4
中區 2026 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比光復路中位 低 5%比中區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。