臺中市東區東英十一街91號13F/13F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.5 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物29.38 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
東英十一街中位 20.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 2%比東英十一街中位 低 10%比東區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+7%
2026 年推估749 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2022-11-12 7F/13F 4房2廳2衛 · 37.86 坪 25 萬/坪總 945 萬 2022-05-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 37.86 坪 24.5 萬/坪總 929 萬 2021-10-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 37.86 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2019-10-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 37.86 坪 15.8 萬/坪總 598 萬 2018-10-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 37.86 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2017-06-05 2F/13F 4房2廳2衛 · 39.16 坪 2.4 萬/坪總 93 萬 2013-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 11 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。