臺中市西屯區漢口路二段38之2號3F/5F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 大明段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比漢口路二段中位 高 86%比西屯區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,067 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。