臺中市西區昇平街145巷34號2F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 21.6 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物17.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 17.04 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 土庫段 19-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
昇平街中位 20.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 高 5%比西區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+14%
2026 年推估419 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.04 坪 28.2 萬/坪總 480 萬 2022-11-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.04 坪 24.9 萬/坪總 425 萬 2021-04-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 17.68 坪 41.6 萬/坪總 735 萬 2020-02-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.04 坪 18 萬/坪總 307 萬 2018-07-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 17.68 坪 19.8 萬/坪總 350 萬 2015-07-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.04 坪 17.1 萬/坪總 292 萬 2014-07-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.04 坪 10.9 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。