臺中市西區昇平街145巷34號5F/5F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 24.9 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物17.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 17.04 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 土庫段 19-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.6
昇平街中位 20.6
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 15%比昇平街中位 高 21%比西區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+11%
2026 年推估472 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。