臺中市南區忠明南路815號2F/18F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物27.87 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.4
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比忠明南路中位 低 20%比南區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 7F/18F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 33.4 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-21 18F/18F 4房2廳2衛 · 49.47 坪 35.8 萬/坪總 1,770 萬 2023-12-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 51.65 坪 34.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-30 17F/18F 0房0廳0衛 · 49.47 坪 34.1 萬/坪總 1,686 萬 2022-05-04 18F/18F 4房2廳3衛 · 47.61 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-13 10F/18F 4房2廳3衛 · 65.77 坪 24.9 萬/坪總 1,640 萬 2021-11-12 9F/18F 4房2廳2衛 · 93.83 坪 22 萬/坪總 2,068 萬 2021-11-05 3F/18F 4房2廳2衛 · 42.18 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。