臺中市南屯區大墩十六街6號11F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 15.8 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物28.26 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 大新段 414 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 26.5
大墩十六街中位 23.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 40%比大墩十六街中位 低 32%比南屯區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間特殊關係之買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。