臺中市西區中美街139號11F/11F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 34.1 萬/坪 × 107.1 坪
權狀坪數107.1 坪
主建物51.13 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.1 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 55.97 坪
土地持分 16.67 坪
0 坪107.1 坪
土地坐落 土庫段 19 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.7
中美街中位 25.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 8%比中美街中位 高 32%比西區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,450 萬
+48%
2026 年推估5,089 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。