臺中市西屯區福吉街3號10F/15F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 32.1 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物10.45 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 西屯段 834 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.6
福吉街中位 33.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 4%比福吉街中位 低 4%比西屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交716 萬
+1%
2026 年推估724 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。