臺中市霧峰區新生路70巷18號3F/5F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.8 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物24.18 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 新生段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
新生路中位 14.8
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 41%比霧峰區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+11%
2026 年推估301 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。