臺中市龍井區遠東街203巷3號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 42.3 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物67.38 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 67.38 坪
土地持分 66.07 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 遠東段 203 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 高 124%比龍井區 2021 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+17%
2026 年推估3,334 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房2廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。