臺中市北區美德街480號4F/5F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.4 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 23.2 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 乾溝子段 144-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.8
美德街中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 13%比美德街中位 高 0%比北區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
-1%
2026 年推估516 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 23.2 萬/坪總 580 萬 2025-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.93 坪 32.7 萬/坪總 750 萬 2024-03-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.14 坪 30 萬/坪總 633 萬 2023-12-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 22.52 坪 18.9 萬/坪總 425 萬 2021-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.14 坪 19.8 萬/坪總 418 萬 2020-08-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.14 坪 10.9 萬/坪總 230 萬 2019-03-01 3F/5F 3房1廳2衛 · 22.22 坪 13.9 萬/坪總 308 萬 2015-06-19 4F/5F 5房0廳5衛 · 23.2 坪 17.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。