臺中市太平區新平路一段15號6F/8F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 12.4 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物24.27 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 孝平段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.6
新平路一段中位 15.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 7%比新平路一段中位 低 18%比太平區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+43%
2026 年推估633 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-13 7F/8F 3房1廳2衛 · 35.78 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2021-05-02 6F/8F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2018-12-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2015-03-05 5F/8F 4房2廳2衛 · 38.79 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2013-12-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 8.1 萬/坪總 288 萬 2013-05-03 8F/8F 4房2廳2衛 · 38.87 坪 9 萬/坪總 350 萬 2013-03-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 6.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。