臺中市西屯區順和五街25號6F/7F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.17 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 順和段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.2
順和五街中位 13.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 5%比順和五街中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+18%
2026 年推估515 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。