臺中市西屯區上石路188號10F/14F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.2 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物23.3 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 上石碑段 1781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.8
上石路中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比上石路中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+36%
2026 年推估1,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 31.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 35.8 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 31 萬/坪總 1,105 萬 2024-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 34.2 萬/坪總 1,268 萬 2023-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 28.6 萬/坪總 988 萬 2022-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 25.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。