臺中市西屯區工業區一路96之31號6F/12F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.8 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物33.65 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比工業區一路中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,379 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 4F/12F 4房2廳3衛 · 62.72 坪 25 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-30 3F/12F 5房2廳3衛 · 65.18 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-14 9F/12F 5房2廳3衛 · 61.07 坪 24.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-05-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 65.18 坪 23.2 萬/坪總 1,468 萬 2019-11-12 3F/12F 5房2廳3衛 · 65.18 坪 21.7 萬/坪總 1,265 萬 2018-11-14 4F/12F 4房2廳3衛 · 61.07 坪 19.9 萬/坪總 1,218 萬 2014-03-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 65.18 坪 18.3 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 65.18 坪 16.4 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。