臺中市大里區德芳南路276號10F/19F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.7 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物25.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 大忠段 62 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 21.3
德芳南路中位 26.5
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 49%比德芳南路中位 高 20%比大里區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-4%
2026 年推估1,531 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 33.6 萬/坪總 1,688 萬 2026-01-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.2 萬/坪總 1,594 萬 2022-09-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-29 18F/19F 1房1廳2衛 · 66.12 坪 29.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-31 2F/19F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 23 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 20.7 萬/坪總 1,258 萬 2020-12-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 23.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。