臺中市大里區德芳南路276號18F/19F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 29.5 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物33.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 大忠段 62 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.3
德芳南路中位 26.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 38%比德芳南路中位 高 11%比大里區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+22%
2026 年推估2,370 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 33.6 萬/坪總 1,688 萬 2026-01-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.2 萬/坪總 1,594 萬 2024-05-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-31 2F/19F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 23 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 20.7 萬/坪總 1,258 萬 2020-12-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 23.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。