臺中市北屯區熱河路二段29號5F/8F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物20.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 東光段 182 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.1
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 18%比熱河路二段中位 低 23%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+37%
2026 年推估892 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 26.9 萬/坪總 868 萬 2022-03-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2016-01-19 6房2廳4衛 · 60.88 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-05 5房2廳3衛 · 60.88 坪 16.1 萬/坪總 980 萬 2013-07-18 2F/8F 3房1廳2衛 · 32.97 坪 12.7 萬/坪總 417 萬 2013-06-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 15.7 萬/坪總 536 萬 2013-03-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 15.8 萬/坪總 375 萬 2013-02-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 8.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。