臺中市大里區東明路146號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.3 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物33.14 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 崇光段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
東明路中位 17.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 18%比大里區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+45%
2026 年推估1,193 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。