臺中市大里區東明路146號3F/7F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.9 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物23.35 坪
公設比16.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 崇光段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.3
東明路中位 17.2
大里區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 13%比東明路中位 高 33%比大里區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。