臺中市豐原區三豐路一段70號10F/12F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 30.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.48 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 37%比三豐路一段中位 高 42%比豐原區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+5%
2026 年推估1,003 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 32.7 萬/坪總 1,145 萬 2022-05-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2021-07-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2020-11-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2020-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2020-01-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 21.9 萬/坪總 765 萬 2017-09-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 22.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。