臺中市豐原區三豐路一段70號12F/12F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價623 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比三豐路一段中位 高 5%比豐原區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 32.7 萬/坪總 1,145 萬 2022-07-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 30.6 萬/坪總 958 萬 2022-05-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2021-07-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2020-11-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2020-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2020-01-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 21.9 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。