臺中市西區日興街98號
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 24.8 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物11.67 坪
公設比46.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 後?子段 115-5 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 29.3
日興街中位 23.7
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 15%比日興街中位 高 5%比西區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車編:3。登記第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。