臺中市大里區新明路10號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 12.6 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物30.56 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 新義段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14
新明路中位 17.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 10%比新明路中位 低 28%比大里區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+33%
2026 年推估808 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2021-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 20.2 萬/坪總 518 萬 2021-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 15.6 萬/坪總 399 萬 2019-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 14.3 萬/坪總 367 萬 2019-01-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 13.5 萬/坪總 345 萬 2018-07-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 14 萬/坪總 360 萬 2018-06-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 13.9 萬/坪總 357 萬 2016-01-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 12.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。