臺中市大里區新明路10號9F/15F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.5 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物15.97 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 新義段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14
新明路中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比新明路中位 低 23%比大里區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+45%
2026 年推估502 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2021-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 20.2 萬/坪總 518 萬 2021-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 15.6 萬/坪總 399 萬 2020-10-31 2房1廳2衛 · 47.98 坪 12.6 萬/坪總 606 萬 2019-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 14.3 萬/坪總 367 萬 2018-07-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 14 萬/坪總 360 萬 2018-06-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 13.9 萬/坪總 357 萬 2016-01-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 12.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。