臺中市北區進化路517號14F/24F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物24.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.3
進化路中位 24.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 8%比進化路中位 高 11%比北區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
-5%
2026 年推估1,254 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/24F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 36 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-24 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 36.4 萬/坪總 1,760 萬 2025-06-08 24F/24F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 38.6 萬/坪總 1,388 萬 2025-04-13 5F/24F 2房1廳2衛 · 35.93 坪 35.8 萬/坪總 1,285 萬 2021-06-11 13F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 29.7 萬/坪總 1,338 萬 2021-06-10 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 29.7 萬/坪總 1,324 萬 2021-06-09 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 27.9 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。