臺中市烏日區榮泰街100巷12號5F/8F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 874 萬 21.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物27.86 坪
公設比24%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 湖日段 957 地號
價格拆解
成交總價874 萬
扣車位後房價874 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.1
榮泰街中位 16.2
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 64%比榮泰街中位 高 33%比烏日區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交874 萬
+4%
2026 年推估907 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）699 萬
每月月付26,195 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 2F/8F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2022-08-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2021-09-07 2F/8F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2021-01-25 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 13 萬/坪總 556 萬 2015-01-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2014-10-02 2F/8F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 11.7 萬/坪總 528 萬 2012-12-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 5.8 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。