臺中市烏日區榮泰街100巷12號2F/8F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物29 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 湖日段 957 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
榮泰街中位 16.2
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比榮泰街中位 低 19%比烏日區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+22%
2026 年推估718 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 2F/8F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 21.5 萬/坪總 874 萬 2022-08-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2021-01-25 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 13 萬/坪總 556 萬 2015-01-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2014-10-02 2F/8F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 11.7 萬/坪總 528 萬 2012-12-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 5.8 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。