臺中市南區德富路368號5F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.8 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物21.66 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.8
德富路中位 19.7
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 25%比德富路中位 高 1%比南區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
-1%
2026 年推估620 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2021-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 19.5 萬/坪總 622 萬 2021-10-18 2F/14F 3房1廳2衛 · 36.94 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2019-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2017-01-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 15.2 萬/坪總 485 萬 2014-04-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2013-10-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 10.9 萬/坪總 345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。