臺中市東區東英十一街79號10F/10F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 23.9 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物28.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 旱清段 235 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.8
東英十一街中位 20.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 15%比東英十一街中位 高 17%比東區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,335 萬
+51%
2026 年推估2,018 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。