臺中市龍井區中央路二段268巷8弄12號2F/5F
2015-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.6 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物25.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 忠和段 2266 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.8
中央路二段中位 17
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 低 33%比中央路二段中位 低 61%比龍井區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。