臺中市南屯區忠勇路107之2號10F/16F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物21.18 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 20%比忠勇路中位 低 24%比南屯區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 27.2 萬/坪總 728 萬 2025-08-25 5F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2023-12-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2023-07-13 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 29.8 萬/坪總 798 萬 2023-05-28 9F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-12-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2022-08-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 23 萬/坪總 762 萬 2021-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.3 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。