臺中市北屯區松竹路三段95號8F/25F
2014-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 29 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物47.31 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 51.93 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.3
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比松竹路三段中位 低 1%比北屯區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 21F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.3 萬/坪總 2,906 萬 2020-12-20 6F/25F 3房2廳3衛 · 97.99 坪 29.3 萬/坪總 2,868 萬 2020-08-30 15F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-20 19F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 29.2 萬/坪總 2,898 萬 2019-12-17 13F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 27.4 萬/坪總 2,715 萬 2019-11-12 11F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 26.3 萬/坪總 2,610 萬 2019-05-23 8F/25F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-05-15 25F/25F 3房2廳3衛 · 99.26 坪 32.1 萬/坪總 2,898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。