臺中市大里區中山路36巷13號6F/10F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.1 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物18.28 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 東湖段 442 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中山路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 30%比大里區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+43%
2026 年推估430 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-24 2F/10F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2022-03-28 8F/10F 3房1廳2衛 · 24.54 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2020-08-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 18.3 萬/坪總 542 萬 2016-11-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 13 萬/坪總 320 萬 2014-09-18 6F/10F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 10 萬/坪總 270 萬 2013-05-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 9.4 萬/坪總 255 萬 2013-04-16 2F/10F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 9.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。