臺中市西區健行路964巷76號14F/15F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 40.6 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物36.5 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 43.06 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 麻園頭段 3-1 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 19.6
健行路中位 22.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 107%比健行路中位 高 77%比西區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+7%
2026 年推估3,464 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 82.43 坪 34 萬/坪總 2,800 萬 2025-02-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.25 坪 46.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-12-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 39.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 41 萬/坪總 2,370 萬 2022-03-14 5F/15F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 32.6 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.43 坪 27.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.81 坪 25.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-12-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 84.74 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。