臺中市潭子區大豐路三段186巷8號3F/8F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 25.4 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物20.32 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 大埔厝段大埔厝小段 518 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.8
大豐路三段中位 20
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 17%比大豐路三段中位 高 27%比潭子區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+3%
2026 年推估863 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。