臺中市潭子區大豐路三段186巷8號2F/8F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物20.32 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 大埔厝段大埔厝小段 518 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.8
大豐路三段中位 20
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 28%比大豐路三段中位 低 22%比潭子區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+11%
2026 年推估610 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。