臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄41之1號1F/8F
2013-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物16.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.3
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2013 年中位 12.5
比本棟中位 低 32%比竹師路一段中位 低 52%比龍井區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。