臺中市南區德吉街307之5號10F/11F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物22.31 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 5 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
德吉街中位 18.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比德吉街中位 高 0%比南區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+50%
2026 年推估1,005 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 28.4 萬/坪總 998 萬 2021-09-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2017-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 19.7 萬/坪總 688 萬 2016-06-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 15.6 萬/坪總 538 萬 2015-06-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 18.7 萬/坪總 709 萬 2012-08-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 9.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。