臺中市南區德吉街307之5號4F/11F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.6 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物21.55 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.8
德吉街中位 18.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 31%比德吉街中位 高 31%比南區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+6%
2026 年推估934 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-12-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 28.4 萬/坪總 998 萬 2018-09-20 10F/11F 3房2廳1衛 · 35.63 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2017-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 19.7 萬/坪總 688 萬 2016-06-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 15.6 萬/坪總 538 萬 2015-06-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 18.7 萬/坪總 709 萬 2012-08-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 9.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。