臺中市北區文昌東二街116巷1號2F/9F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.4 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物26.47 坪
公設比36.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 東義段 70 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 20.5
文昌東二街中位 19.1
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 30%比文昌東二街中位 低 25%比北區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。