臺中市北區文昌東二街116巷1號2F/9F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.3 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物26.59 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 東義段 70 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.5
文昌東二街中位 19.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 58%比文昌東二街中位 高 69%比北區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-4%
2026 年推估1,483 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 4F/9F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 30.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 9F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 33.2 萬/坪總 1,838 萬 2024-06-24 2F/9F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 33.7 萬/坪總 1,828 萬 2023-10-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 28.2 萬/坪總 1,528 萬 2023-02-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 33.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 29.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 21.7 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。