臺中市北屯區敦化路二段129號6F/14F
2026-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,442 萬 73.3 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物24.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 鑫新平段 328 地號
價格拆解
成交總價3,442 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,182 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比北屯區 2026 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,546 萬
每月月付95,368 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地價款:1789萬元 房屋價款:1653萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。