臺中市北屯區敦化路二段129號4F/14F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 69.5 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物24.92 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 鑫新平段 328 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,028 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
北屯區 2024 年中位 37.1
比北屯區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
-10%
2026 年推估2,954 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,422 萬
每月月付90,753 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地價款：1699萬元 房屋價款：1569萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。