臺中市南屯區文心路一段212號14F/25F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.9 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物27.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.9
文心路一段中位 29.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比文心路一段中位 低 19%比南屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+14%
2026 年推估1,302 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。